Quand la loi Pinel a vu le jour en 2014, c’était pour réduire les impôts en investissant dans l’immobilier locatif. En fait, vous achetez un logement, neuf ou ancien, vous le louez et vous profitez de réductions d’impôts. Comme vous le lirez sur http://www.payer-moins-impots.info, à terme, le but de la loi Pinel est de réguler les loyers dans les zones françaises où l’offre de logement de location est bien inférieure à la demande. Du coup, les loyers flambent et il est bien difficile d’accéder à la location !
Le montant des réductions possible dépendra de la durée du contrat de location. Au plus il sera long, 12 ans au maximum, au plus les réductions seront intéressantes. Ce seront 21% du capital investi, dans la limite de 63000€ répartis sur 5 ans.
Comment profiter des avantages de la loi Pinel?
Par contre, pour être éligible, il faudra déjà respecter quelques règles dont :
- investir au maximum 300000€ par an
- les logements répondront à une réglementation thermique très précise
- le montant du loyer n’est pas fixé librement par le propriétaire du bien. Il dépendra notamment de la localisation du bien.
